Главная arrow Типовые бланки arrow Договор аренды arrow Образец. Договор аренды нежилого помещения для размещения обменного пункта

Главное меню
Главная
Типовые бланки
Кодексы РФ
Вопросы и ответы
Права потребителей
Право собственности
Гражданство
Наследство
Законодательство о труде
Законодательство о жилье
Карта сайта
Юриспруденция


Воспользуйся поиском
Поиск
Кто на сайте?
Сейчас в библиотеке:
Посетителей - 12

Образец. Договор аренды нежилого помещения для размещения обменного пункта

Версия для печати Отправить на e-mail
11.04.2007 г.
Образец. Договор аренды нежилого помещения для размещения обменного пункта

ДОГОВОР  N. _______    аренды нежилого помещения
   
   г. ____________________                       "____"_________ _200_ г.
   
        ________________________________________________________________,
   именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________,
                                                   (должность, Ф.И.О.)
   
   действующего на основании ________________________, с одной стороны, и
                                (Устава, Положения)
   
   __________________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице
   
   __________________________, действующего на основании _______________,
      (должность, Ф.И.О.)
   
   с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
   
   1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
   
   1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в срочное возмездное пользование (аренду)  часть нежилого помещения общей площадью _________ кв. м по адресу:  ____________________________________________________.    1.2. Помещение предоставляется для размещения пункта обмена валют КБ  "___________________________".    
   2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
   
   2.1. Право пользования помещением, указанным в п. 1.1, предоставляется на период с  "__"________ 200_ г. по "__"______ 200_ г.    
   3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
   
   3.1. Арендодатель имеет право:
   3.1.1. В одностороннем порядке, в связи с инфляционными процессами и в других случаях,  предусмотренных законодательством РФ, не чаще чем один раз в год изменять размеры  арендной платы, уведомив об этом Арендатора письменно за ________ (______________)  месяц__.    3.2. Арендодатель обязуется:
   3.2.1. Своевременно передать Арендатору помещение по приемно - сдаточному акту,  который является неотъемлемой частью данного договора (Приложение N. 1).    3.2.2. Осуществлять своими силами и за свой счет капитальный ремонт помещения,  предоставляемого в аренду, предусмотренный общим планом капитального ремонта здания на  основании строительных норм и правил эксплуатации производственных помещений.    3.2.3. Выделить линию телефонной связи для подключения к системе сигнализации.
        3.2.4. Не    совершать    действий,   препятствующих   выполнению
   "__________________________________________" требований, установленных
                 (название банка)
   
   нормативными  актами  ЦБ  РФ, в  части  организации и функционирования
   пунктов обмена валюты.
   3.3. Арендатор имеет право:
   3.3.1. Использовать арендованное помещение в соответствии с п.п. 1.1 и 1.2 настоящего  договора.    3.4. Арендатор обязуется:
   3.4.1. Использовать арендованное помещение в соответствии с п.п. 1.1 и 1.2 настоящего  договора.    3.4.2. Производить за свой счет и своими силами текущий ремонт помещения.
   3.4.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
   3.4.4. После прекращения действия договора или его досрочного расторжения передать  арендованное помещение по акту в надлежащем состоянии.    3.4.5. Осуществлять своими силами и за свой счет охрану обменных пунктов.
   3.4.6. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения,  вызванных потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.    3.4.7. Не сдавать арендуемое помещение как в целом, так и частично в субаренду  (поднаем) без письменного разрешения Арендодателя, не использовать в качестве залога.    3.5. Если арендуемое помещение в результате виновных действий Арендатора окажется в  аварийном состоянии, то Арендатор обязан произвести ремонт за счет своих средств или  возместить ущерб Арендодателю в добровольном порядке.    3.6. Если помещение окажется в аварийном состоянии в результате действий третьих лиц,  то до решения вопроса о взыскании с виновных ущерба затраты на восстановительный ремонт  распределяются следующим образом:    Арендодатель - _____%;
   Арендатор - ____%.
   
   4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ
   
   4.1. За пользование предоставленным помещением Арендатор с "___"________________ 200_  г. по "___"_____________ 200_ г. уплачивает Арендодателю договорную арендную плату в  сумме, эквивалентной ____________________________________________________ долларам США в  месяц, включая НДС. Указанная сумма включает в себя плату за аренду помещения, плату за  предоставленные коммунальные услуги (электричество, водоснабжение, отопление и т.п.).    4.2. Оплата производится в рублях по курсу ЦБ РФ на день перечисления арендной платы.
   4.3. Оплата производится предварительными платежами ежемесячно на расчетный счет  Арендодателя до ____ числа каждого месяца.    
   5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
   
   5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение своих обязательств в соответствии с  действующим законодательством РФ и условиями настоящего договора.    
   6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
   
   6.1. Изменения и дополнения к договору оформляются дополнительными соглашениями,  вступающими в силу с момента их подписания обеими сторонами и являющимися неотъемлемыми  приложениями к настоящему договору.    6.2. Договор может быть прекращен до окончания срока его действия по соглашению сторон.    6.3. По требованию Арендодателя настоящий договор аренды может быть досрочно  расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:    - не использует помещение в соответствии с п. 1.2 договора;
   - производит перепланировку, переоборудование арендуемого помещения без письменного  разрешения Арендодателя, при этом существенно ухудшает имущество;    - более двух раз подряд по истечении срока, указанного в п. 4.3, не вносит арендную  плату.    6.4. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после  письменного предупреждения Арендатора о необходимости исполнить свои обязательства в  разумный срок.    6.5. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут  судом в случаях, когда:    - Арендодатель не предоставляет помещение в пользование либо создает препятствия  пользованию помещением в соответствии с условиями договора;    - переданное Арендатору помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки,  которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны  Арендатору и не должны были быть обнаружены во время осмотра при приемке - передаче;    - Арендодатель не производит капитальный ремонт согласно подп. 3.2.2;
   - помещение, в силу обязательств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в  состоянии, не пригодном для использования.    6.6. Все разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора,  стороны будут стремиться разрешить путем переговоров; при наличии неурегулированных  спорных вопросов они будут передаваться на разрешение в Арбитражный суд г. ______________.    
   7. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ
   
   7.1. Произведенные Арендатором неотделимые улучшения арендованного помещения после  прекращения договора становятся собственностью Арендодателя с выплатой им Арендатору  компенсации в размере, определяемом дополнительным соглашением сторон.    Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,  по одному экземпляру для каждой из сторон.    
   8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
   
        Арендодатель: ___________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   
        Арендатор: ______________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   
                              ПОДПИСИ СТОРОН:
   
          Арендодатель                               Арендатор
   
   ______________(____________)             ________________(___________)
   
                М.П.                                      М.П.
   
   
   ----
 
< Пред.   След. >