Главная arrow Типовые бланки arrow Договор аренды arrow Образец. Расчет арендной платы за земельный участок (приложение к договорам аренды земельного участка)

Главное меню
Главная
Типовые бланки
Кодексы РФ
Вопросы и ответы
Права потребителей
Право собственности
Гражданство
Наследство
Законодательство о труде
Законодательство о жилье
Карта сайта
Юриспруденция


Воспользуйся поиском
Поиск
Кто на сайте?
Сейчас в библиотеке:
Посетителей - 12

Образец. Расчет арендной платы за земельный участок (приложение к договорам аренды земельного участка)

Версия для печати Отправить на e-mail
11.04.2007 г.
Образец. Расчет арендной платы за земельный участок (приложение к договорам аренды 
земельного участка)

Приложение N. 2    к договорам аренды
   земельного участка
   
                                РАСЧЕТ
                  АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
   
      Арендатор _____________________________________________________
                _____________________________________________________
      Адрес объекта: ________________________________________________
                    _________________________________________________
   
      Расчет арендной платы производится по следующей формуле:
   
                        Ап = Бс x Ки x Кз x Кд,
   
   где  1. Ап - годовая арендная плата за землю.
      2. Бс - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год:
   
                                 Бс =
   
      3. Ки - коэффициент удобства использования земельного участка:
   
                                 Ки =
   
      Коэффициент (Ки)   определяется   Арендодателем   и    отражает
   местонахождение земельного    участка    в    населенном   пункте,
   удаленность от транспортных  магистралей,  удобство  коммерческого
   использования:
      - расположение земельного участка в центре
        населенного пункта                                 - 1,0
      - удаленность от центра населенного пункта
        на расстояние более 500 м                          - 0,8
      - окраина населенного пункта                         - 0,3
      4. Кз - коэффициент зоны расположения:
   
                                 Кз =
   
      Коэффициент (Кз)  учитывает  территориальную  зону расположения
   арендуемого земельного участка:
      - п. Лотошино                                        - 1,0
      - сельская местность                                 - 0,7
      5. Кд   -  коэффициент  деятельности  предприятий,  учреждений,
   организаций, учитывающийся при сдаче земельных участков в аренду:
   
                                 Кд =
   
   ------------------------------------------------------------------
   ¦N.¦Категории землепользователей и земли под нежилыми¦Коэф-т    ¦
   ¦п/п¦объектами                                        ¦          ¦
   +---+-------------------------------------------------+----------+
   ¦1. ¦Государственные бюджетные учреждения (органы     ¦          ¦
   ¦   ¦государственной власти, прокуратура, МНС РФ, МРО ¦          ¦
   ¦   ¦УФСНП, ТУГС, ЦГСЭН, ОФК, Комитет охраны природы, ¦          ¦
   ¦   ¦прочие)                                          ¦   0,1    ¦
   ¦2. ¦Частные учреждения страхования, частные          ¦          ¦
   ¦   ¦нотариальные конторы, трансагентства, платные    ¦          ¦
   ¦   ¦парковки машин, коммерческие банки               ¦   2,0    ¦
   ¦3. ¦Государственные банки, государственные учреждения¦          ¦
   ¦   ¦страхования, учреждения, финансируемые за счет   ¦          ¦
   ¦   ¦средств внебюджетных фондов (МОФОМС, ЦЗН)        ¦   1,0    ¦
   ¦4. ¦Общественные организации (профкомы профсоюзов,   ¦          ¦
   ¦   ¦общество охотников, религиозная община и прочие) ¦   0,5    ¦
   ¦5. ¦Земли под объектами торговли и общественного     ¦          ¦
   ¦   ¦питания:                                         ¦          ¦
   ¦   ¦- предприятия и субъекты предпринимательской     ¦          ¦
   ¦   ¦деятельности НДУ, имеющие сеть магазинов         ¦          ¦
   ¦   ¦на территории п. Лотошино по торговле            ¦          ¦
   ¦   ¦продовольственными и промышленными товарами      ¦          ¦
   ¦   ¦(без реализации винно - водочной продукции)      ¦          ¦
   ¦   ¦до двух магазинов                                ¦   1,2    ¦
   ¦   ¦- предприятия и субъекты предпринимательской     ¦          ¦
   ¦   ¦деятельности, имеющие сеть магазинов             ¦          ¦
   ¦   ¦на территории п. Лотошино по торговле            ¦          ¦
   ¦   ¦продовольственными и промышленными товарами      ¦          ¦
   ¦   ¦(с реализацией вино - водочной продукцией)       ¦          ¦
   ¦   ¦до двух магазинов                                ¦   2,0    ¦
   ¦   ¦- предприятия и субъекты предпринимательской     ¦          ¦
   ¦   ¦деятельности, имеющие сеть магазинов             ¦          ¦
   ¦   ¦на территории п. Лотошино по торговле            ¦          ¦
   ¦   ¦продовольственными и промышленными товарами      ¦          ¦
   ¦   ¦(без реализации винно - водочной продукции)      ¦          ¦
   ¦   ¦до пяти магазинов                                ¦   1,0    ¦
   ¦   ¦- предприятия и субъекты предпринимательской     ¦          ¦
   ¦   ¦деятельности, имеющие сеть магазинов             ¦          ¦
   ¦   ¦на территории п. Лотошино по торговле            ¦          ¦
   ¦   ¦продовольственными и промышленными товарами      ¦          ¦
   ¦   ¦(с реализацией вино - водочной продукцией)       ¦          ¦
   ¦   ¦до пяти магазинов                                ¦   1,8    ¦
   ¦   ¦- предприятия и субъекты предпринимательской     ¦          ¦
   ¦   ¦деятельности, имеющие сеть магазинов             ¦          ¦
   ¦   ¦на территории п. Лотошино по торговле            ¦          ¦
   ¦   ¦продовольственными и промышленными товарами      ¦          ¦
   ¦   ¦(без реализации винно - водочной продукции) свыше¦          ¦
   ¦   ¦пяти магазинов                                   ¦   1,8    ¦
   ¦   ¦- предприятия и субъекты предпринимательской     ¦          ¦
   ¦   ¦деятельности, имеющие сеть магазинов             ¦          ¦
   ¦   ¦на территории п. Лотошино по торговле            ¦          ¦
   ¦   ¦продовольственными и промышленными товарами      ¦          ¦
   ¦   ¦(с реализацией винно - водочной продукции)       ¦          ¦
   ¦   ¦свыше пяти магазинов                             ¦   1,6    ¦
   ¦   ¦- рынки, ярмарки                                 ¦   1,5    ¦
   ¦   ¦- киоски, палатки, павильоны мелкорозничной      ¦          ¦
   ¦   ¦торговли продовольственными товарами             ¦          ¦
   ¦   ¦(с реализацией вино - водочной продукцией)       ¦   2,5    ¦
   ¦   ¦- киоски, палатки, павильоны мелкорозничной      ¦          ¦
   ¦   ¦торговли продовольственными товарами без         ¦          ¦
   ¦   ¦реализации винно - водочной продукции и/или      ¦          ¦
   ¦   ¦промышленными товарами                           ¦   1,2    ¦
   ¦   ¦- кафе, бары, рестораны и др. предприятия        ¦          ¦
   ¦   ¦общественного питания с реализацией алкогольных  ¦          ¦
   ¦   ¦напитков                                         ¦   1,7    ¦
   ¦   ¦- столовые, буфеты общественного питания без     ¦          ¦
   ¦   ¦реализации винно - водочной продукции            ¦   1,0    ¦
   ¦   ¦- киоски по продаже печатной продукции,          ¦          ¦
   ¦   ¦аптечные, мороженого, прохладительных напитков,  ¦          ¦
   ¦   ¦хлебобулочных изделий                         ¦   0,8    ¦
   ¦6. ¦Земли, выделенные предприятиям для размещения    ¦          ¦
   ¦   ¦производственной базы и административных зданий: ¦          ¦
   ¦   ¦- муниципальные предприятия                      ¦   0,2    ¦
   ¦   ¦- государственные предприятия                    ¦   0,2    ¦
   ¦   ¦- коммерческие любых организационно - правовых   ¦          ¦
   ¦   ¦форм и форм собственности, на которых они        ¦          ¦
   ¦   ¦основаны, кроме государственных и муниципальных  ¦   0,3    ¦
   ¦7. ¦Учреждения отраслей социально - культурной сферы,¦          ¦
   ¦   ¦здравоохранение, образование, культура и спорт,  ¦          ¦
   ¦   ¦искусство, кинематография, социальное обеспечение¦   0      ¦
   ¦8. ¦Земли под зданиями автостанций и здания          ¦          ¦
   ¦   ¦для расположения транспортных средств            ¦   0,2    ¦
   ¦9. ¦Предприятия бытового обслуживания населения      ¦          ¦
   ¦   ¦(с объемом реализации бытовых услуг не ниже 70%  ¦          ¦
   ¦   ¦в общем объеме реализации)                       ¦   0,07   ¦
   ¦10.¦Автозаправочные станции                          ¦   2,0    ¦
   ¦11.¦Физические лица, осуществляющие индивидуальное   ¦          ¦
   ¦   ¦жилищное строительство                           ¦   0,01   ¦
   ¦12.¦Жилищно - строительные кооперативы               ¦   0,1    ¦
   ¦13.¦Гаражно - строительные кооперативы,              ¦          ¦
   ¦   ¦индивидуальные одноэтажные гаражи, теневые навесы¦          ¦
   ¦   ¦("ракушка")                                      ¦   0,1    ¦
   ¦14.¦Учреждения, подведомственные Министерству обороны¦          ¦
   ¦   ¦(райвоенкомат), Министерству внутренних дел      ¦          ¦
   ¦   ¦(РОВД)                                           ¦   0      ¦
   ¦15.¦Органы местного самоуправления                   ¦   0      ¦
   ¦16.¦Прочие, не вошедшие в настоящий перечень         ¦   1,0    ¦
   ----+-------------------------------------------------+-----------
   
   --------------------------------
    При торговле товарами смешанного ассортимента, включающего винно - водочные  изделия, применяется коэффициент 2,5.    
      6. S - площадь земельного участка в кв. м:
   
                                  S =
   
      Размер годовой арендной  платы  за  аренду  земельного  участка
   составляет: ____ x ____ x ____ x ____ x ____ = ____ руб. ___ коп.
   __________________________________________________________________
      Размер арендной платы в квартал составляет _____ руб. ____ коп.
      Арендная плата  перечисляется  Арендатором   самостоятельно   в
   соответствии  со   ст. 18   Закона   РФ  "О  плате  за  землю"  на
   соответствующие уровни  бюджета  по  указанию  местной   налоговой
   инспекции.
   
      Арендодатель                         Арендатор
      Председатель Комитета                _______________________
      по управлению имуществом             _______________________
                                           _______________________
 
< Пред.