Главная arrow Вопросы и ответы arrow О бюджетном финансировании arrow Вопрос: Муниципальное унитарное предприятие просит разъяснить следующие вопросы. 1. МУП имеет на своем балансе жилые дома, переданные

Главное меню
Главная
Типовые бланки
Кодексы РФ
Вопросы и ответы
Права потребителей
Право собственности
Гражданство
Наследство
Законодательство о труде
Законодательство о жилье
Карта сайта
Юриспруденция


Воспользуйся поиском
Поиск
Кто на сайте?
Сейчас в библиотеке:
Посетителей - 10

Вопрос: Муниципальное унитарное предприятие просит разъяснить следующие вопросы. 1. МУП имеет на своем балансе жилые дома, переданные

Версия для печати Отправить на e-mail
15.04.2007 г.
Вопрос: Муниципальное унитарное предприятие просит разъяснить следующие вопросы.
   1. МУП имеет на своем балансе жилые дома, переданные собственником в хозяйственное  ведение. В 2004 г. МУП финансировалось из местного бюджета по статье "субсидии на  покрытие убытков жилищных организаций, возникающих при продаже товаров (работ, услуг)" и  согласно п.6 ст.381 НК РФ подлежало освобождению от уплаты налога на имущество в  отношении объектов жилищного фонда и инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального  комплекса, содержание которых полностью или частично финансировалось за счет местного  бюджета.    В 2005 г. МУП не получает финансирование по статье "субсидии на покрытие убытков  жилищных организаций, возникающих при продаже товаров (работ, услуг)", а получает  финансирование на капитальный ремонт жилищного фонда и компенсацию льгот и субсидий,  предоставляемых гражданам.    Просим разъяснить, сохраняется ли освобождение от уплаты налога на имущество согласно  п.6 ст.381 НК РФ, если в 2005 г. МУП получает финансирование только на капитальный ремонт  жилищного фонда и компенсацию льгот и субсидий, предоставляемых гражданам.    2. В составе жилищного фонда, находящегося на балансе МУП, 55% составляют жилые  помещения, находящиеся в собственности граждан.    Собственник квартиры уплачивает налог на имущество только в части площади,  принадлежащей ему на праве собственности, т.е. за жилое помещение.    К имуществу в жилых домах относятся также и места общего пользования (лифты,  лестничные клетки, чердаки, подвалы и т.д.), которыми также пользуется собственник  квартиры. Согласно ст.290 ГК РФ общее имущество собственников квартир в многоквартирном  доме, т.е. места общего пользования (лифты, лестничные клетки, чердаки, подвалы и т.д.),  принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Согласно ст.249  ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в  уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.    Надо ли МУП в 2005 г. отражать на балансе стоимость мест общего пользования согласно п. 6 ПБУ 6/01? Если надо, то кто должен платить налог на имущество в части мест общего  пользования: собственник (муниципальное образование, гражданин) или балансодержатель?    3. За счет каких источников МУП в 2005 г. должно платить налог на имущество (за счет  прибыли или относить путем включения в себестоимость услуг по содержанию жилого фонда)?    
   Ответ:
   МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   ПИСЬМО
   от 25 марта 2005 г. N 03-06-01-04/172
   
   Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики совместно с Департаментом  регулирования государственного финансового контроля, аудиторской деятельности и бухучета  рассмотрел письмо и по затронутым в нем вопросам сообщает следующее.    1. В соответствии с п.6 ст.381 Налогового кодекса Российской Федерации (далее -  Кодекс) освобождаются от налогообложения налогом на имущество организации - в отношении  объектов жилищного фонда и инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса,  содержание которых полностью или частично финансируется за счет средств бюджетов  субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов.    Освобождение от налогообложения предоставляется только в отношении тех объектов  жилищного фонда и инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, которые  находятся на балансе той организации, которой из соответствующего бюджета выделяется  полное или частичное финансирование на содержание именно этих объектов. При этом  финансирование из бюджета может идти как в части покрытия конкретных затрат организации,  так и в части покрытия убытка от содержания указанных объектов.    Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах  федеральной жилищной политики" (утратил силу с 01.03.2005) и ст.154 Жилищного кодекса  Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (вступает в силу с 01.03.2005)  ценообразование в сфере жилищно-коммунального хозяйства различает такие понятия, как  плата за содержание, ремонт жилья, включающая в себя плату за услуги и работы по  управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме, и плата за коммунальные услуги.    В этой связи возмещение из бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов  организациям разницы в тарифах за оказанные услуги не может признаваться финансированием  на содержание объектов жилищно-коммунального хозяйства.    В то же время средства, поступающие в возмещение выпадающих доходов от предоставления  гражданам льгот по оплате жилья, являются по существу финансированием из бюджета затрат  жилищно-коммунальных организаций в части покрытия убытков от содержания объектов жилищно- коммунального хозяйства.    2. Пунктом 1 ст.374 Кодекса определено, что объектом налогообложения по налогу на  имущество организаций для российских организаций признается движимое и недвижимое  имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с  установленным порядком ведения бухгалтерского учета.    В соответствии с Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01,  утвержденным Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30.03.2001 N 26н,  объект основных средств, находящийся в собственности двух или нескольких организаций,  отражается каждой организацией в составе основных средств соразмерно ее доле в общей  собственности.    Следовательно, места общего пользования в жилых зданиях начиная с 2001 г. должны  учитываться в бухгалтерском учете в составе основных средств муниципального унитарного  предприятия в части стоимости жилых домов, переданных собственником в хозяйственное  ведение. Доля в праве общей собственности на общее имущество, относящаяся к собственности  граждан, в бухгалтерском балансе предприятия в составе основных средств не отражается.    3. В соответствии со ст.264 Кодекса суммы налогов и сборов, начисленные в  установленном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах порядке, за  исключением перечисленных в ст.270 Кодекса, относятся к прочим расходам, связанным с  производством и (или) реализацией.    
   Заместитель директора
   Департамента налоговой
   и таможенно-тарифной политики
   А.И.ИВАНЕЕВ
   25.03.2005
 
< Пред.   След. >