Образец. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка (право на заключение договора
покупатель приобрел в соответствии с протоколом подведения итогов приема заявок на
участие в аукционе по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного
строительства и ведения личного подсобного хозяйства)
Приложение N. 3
к Решению Совета депутатов
Лотошинского района
Московской области
от 5 мая 2003 г. N. 192/30
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
п. Лотошино Московской области
_________________________________________
Мы, нижеподписавшиеся: Комитет по управлению имуществом Лотошинского района Московской
области в лице председателя Копаевой Евгении Николаевны, действующий от имени
муниципального образования "Лотошинский район Московской области" на основании Положения
о Комитете по управлению имуществом Лотошинского района, утвержденного постановлением
главы Лотошинского района от 17.08.2000 за N. 334, в соответствии с постановлением главы
Лотошинского района Московской области от _________ N. ________________________________,
именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ___________________________, дата
рождения: ________, паспорт: _______, выдан ____________________, код подразделения _____,
зарегистрированный по адресу: ______________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с
другой стороны, действующие протоколом подведения итогов приема заявок на участие в
аукционе _____________ по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного
строительства и ведения личного подсобного хозяйства от _________________, действуя
добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок с
кадастровым номером ________, площадью _____ кв. м (________________________), в границах
плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, расположенный на землях
_______________________ и предоставляемый для _________________________________,
местоположение: __________________________. Право на заключение договора купли-продажи
данного земельного участка Покупатель приобрел в соответствии с протоколом подведения
итогов приема заявок на участие в аукционе _____________ по предоставлению земельных
участков для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного
хозяйства от _____________________________, утвержденным распоряжением председателя
Комитета по управлению имуществом Лотошинского района за N. ______ от __________, по
результатам регистрации поданной заявки на выставленный на аукцион земельный участок, лот
N. ________.
2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена продаваемого земельного участка, объявленная организатором аукциона в
качестве начальной цены, установлена как рыночная на основании отчета независимого
оценщика N. ______________, выполненного ____________________________, составляет
________________ (_____________________) рублей ____ копеек, сумма внесенного задатка в
размере __________ руб. ___ коп. засчитана в оплату за приобретаемый в собственность
земельный участок.
2.2. Расчет между Продавцом и Покупателем произведен полностью до подписания договора.
Сумма в размере _______ (________________) рублей __ копеек перечислена Продавцу
безналичным платежом на счет N. _____.
3. ОБРЕМЕНЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. До заключения настоящего договора земельный участок, приобретаемый в
собственность Покупателем, никому не отчужден, не заложен, не обещан, в споре не состоит,
в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических
лиц не передан, иными правами третьих лиц не обременен.
4. ОГРАНИЧЕНИЯ В ПОЛЬЗОВАНИИ ПРЕДМЕТОМ ДОГОВОРА
4.1. Ограничений в пользовании предметом договора не имеется.
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
5.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок
свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент
заключения договора Продавец или Покупатель не могли не знать.
5.2. Продавец в соответствии со ст. 469 ГК РФ гарантирует, что отчуждаемый земельный
участок соответствует предъявляемым к нему требованиям, а покупатель ознакомлен с
приобретаемой недвижимостью путем осмотра, произведенного до заключения настоящего
договора, и удовлетворен ее качественным состоянием.
5.3. Стороны договора подтверждают, что при его заключении действуют добровольно, суть
настоящего договора осознают и отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить
настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.
5.4. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре,
определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации,
правовыми актами органов власти и управления Московской области, изданными в пределах их
полномочий.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также
содержание статей 167, 260, 261, 450, 460, 549, 551, 554-557 ГК РФ, ст. 34, 35 Семейного
кодекса РФ сторонам понятно.
6.2. В результате настоящего договора с момента государственной регистрации перехода
права собственности Покупатель приобретает право собственности на земельный участок,
являющийся предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения,
пользования и распоряжения данным земельным участком в соответствии с его назначением,
принимает на себя бремя расходов, связанных с его содержанием и уплатой налогов.
6.3. Расходы по оформлению настоящего договора несет Покупатель.
6.4. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
- кадастровый план земельного участка с кадастровым номером
______________________________.
6.5. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача Продавцом земельного участка и его
принятие Покупателем осуществляется на основании Передаточного акта, который является
неотъемлемой частью настоящего договора.
6.6. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами, отменяет и
делает недействительными все другие обстоятельства и представления, которые могут быть
сделаны или приняты сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения
настоящего договора.
6.7. Настоящий договор вступает в законную силу с момента его государственной
регистрации в Московской областной регистрационной палате в установленном законом порядке.
6.8. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, первый экземпляр
выдается Покупателю, второй - Продавцу, третий хранится в делах органа, осуществляющего
государственную регистрацию.
ПРОДАВЕЦ:
Председатель Комитета по управлению имуществом Лотошинского района
_______________________________________ Копаева Евгения Николаевна
ПОКУПАТЕЛЬ:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
----
|
