Главная arrow Вопросы и ответы arrow Вопросы по договорам гражд arrow Вопрос: Просим разъяснить порядок исчисления НДС при получении арендодателем сумм, перечисленных арендатором в порядке компенсации ра

Главное меню
Главная
Типовые бланки
Кодексы РФ
Вопросы и ответы
Права потребителей
Право собственности
Гражданство
Наследство
Законодательство о труде
Законодательство о жилье
Карта сайта
Юриспруденция


Воспользуйся поиском
Поиск
Кто на сайте?
Сейчас в библиотеке:
Посетителей - 10

Вопрос: Просим разъяснить порядок исчисления НДС при получении арендодателем сумм, перечисленных арендатором в порядке компенсации ра

Версия для печати Отправить на e-mail
15.04.2007 г.
Вопрос: Просим разъяснить порядок исчисления НДС при получении арендодателем сумм, 
перечисленных арендатором в порядке компенсации расходов арендодателя по оплате 
электроэнергии, при оказании услуг по предоставлению в аренду имущества.
   В соответствии с условиями договоров на оказание услуг по предоставлению в аренду 
помещений расходы арендодателя по оплате потребленной арендатором электроэнергии не 
включаются в стоимость арендной платы, а покрываются арендатором в порядке компенсации 
расходов арендодателя по оплате электроэнергии с НДС.
   Правомерно ли в целях обложения НДС относить операции по поставке (отпуску) 
электроэнергии, осуществляемые в рамках вышеназванных договоров, к операциям по 
реализации товаров и, соответственно, выставлять счета-фактуры по электроэнергии, 
потребленной арендатором? Подлежат ли вычету у арендодателя суммы НДС, уплаченные 
энергоснабжающей организации в части электроэнергии, потребленной арендатором? 
Принимаются ли к вычету у арендатора суммы НДС, уплаченные арендодателю в составе суммы 
компенсации его расходов по оплате потребленной арендатором электроэнергии?
   
   Ответ:
   МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
   ПИСЬМО
   от 3 марта 2006 г. N 03-04-15/52
   
   В связи с письмом по вопросам применения налога на добавленную стоимость в отношении  сумм, перечисленных арендатором арендодателю в порядке компенсации расходов арендодателя  по оплате электроэнергии в рамках договоров, согласно которым стоимость услуг по аренде  помещения не включает оплату электроэнергии, Департамент налоговой и таможенно-тарифной  политики сообщает.    Согласно пп. 1 п. 1 ст. 146 гл. 21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса  Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения налогом на добавленную  стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг), а также передача  имущественных прав на территории Российской Федерации.    В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю)  через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а  также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им  приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. При этом Постановлением  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.12.1998 N 5905/98 предусмотрено, что  в указанном случае абонентом является лицо, на балансе которого числится объект,  потребляющий энергию.    Кроме того, согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 06.04.2000 N 7349/99 арендодатель не может являться энергоснабжающей  организацией для арендатора, поскольку сам в качестве абонента получает электроэнергию  для снабжения здания у энергоснабжающей организации.    Учитывая изложенное, относить операции по поставке (отпуску) электроэнергии,  осуществляемые в рамках вышеназванных договоров, к операциям по реализации товаров для  целей налога на добавленную стоимость оснований не имеется. В связи с этим данные  операции объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость не являются и,  соответственно, счета-фактуры по электроэнергии, потребленной арендатором, арендодателем  не выставляются.    На основании норм ст. 170 Кодекса суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные  покупателю при приобретении товаров (работ, услуг) в случае их использования для  осуществления операций, не облагаемых налогом на добавленную стоимость, к вычету не  принимаются, а учитываются в стоимости таких товаров (работ, услуг). В связи с этим по  договорам, согласно которым в стоимость услуг по аренде помещения оплата электроэнергии  не включается, у арендодателя не подлежат вычету суммы налога на добавленную стоимость по  электроэнергии, предъявленные ему энергоснабжающей организацией, в части электроэнергии,  потребленной арендатором.    Учитывая, что арендатор компенсирует расходы арендодателя на оплату электроэнергии и  поэтому не имеет счета-фактуры по потребленной им электроэнергии, права на вычет налога  на добавленную стоимость, перечисленного арендатором арендодателю в составе суммы  компенсации, у арендатора не возникает.    
   Заместитель директора
   Департамента налоговой
   и таможенно-тарифной политики
   Н.А.КОМОВА
   03.03.2006
 
< Пред.   След. >