Главная arrow Вопросы и ответы arrow Вопросы по договорам гражд arrow Вопрос: ОАО является доверительным управляющим объекта недвижимости на основании заключенного договора доверительного управления. Пр

Главное меню
Главная
Типовые бланки
Кодексы РФ
Вопросы и ответы
Права потребителей
Право собственности
Гражданство
Наследство
Законодательство о труде
Законодательство о жилье
Карта сайта
Юриспруденция


Воспользуйся поиском
Поиск
Кто на сайте?
Сейчас в библиотеке:
Посетителей - 11

Вопрос: ОАО является доверительным управляющим объекта недвижимости на основании заключенного договора доверительного управления. Пр

Версия для печати Отправить на e-mail
15.04.2007 г.
Вопрос: ОАО является доверительным управляющим объекта недвижимости на основании 
заключенного договора доверительного управления. При этом ОАО формирует на отдельном 
балансе налогооблагаемую базу по налогу на прибыль с доходов, полученных от передачи в 
аренду помещений, находящихся в собственности учредителя управления, а также производит 
уменьшение полученных доходов на сумму произведенных расходов, связанных со сдачей 
недвижимости в аренду. В связи с изложенным ОАО просит разъяснить, вправе ли 
доверительный управляющий, действуя в качестве налогового агента, самостоятельно 
формировать налоговую базу и уплачивать за учредителя управления налог на прибыль за счет 
средств учредителя управления.
   
   Ответ:
   МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   ПИСЬМО
   от 30 ноября 2005 г. N 03-03-04/1/395
   
   Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо и сообщает  следующее.    В соответствии со ст. 1012 Гражданского кодекса Российской Федерации передача  имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к  доверительному управляющему. Осуществляя доверительное управление имуществом,  доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с  договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах  выгодоприобретателя. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом  доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует  в качестве такого управляющего.    Налогоплательщиками налога на прибыль организаций согласно ст. 246 Налогового кодекса  Российской Федерации (далее - Кодекс) признаются:    российские организации;
   иностранные организации, осуществляющие свою деятельность в Российской Федерации через  постоянные представительства и (или) получающие доходы от источников в Российской  Федерации.    Согласно ст. 276 Кодекса определение налоговой базы участников договора доверительного  управления имуществом осуществляется:    в соответствии с п. 3 ст. 276 Кодекса в случае, если по условиям договора  выгодоприобретателем является учредитель управления;    в соответствии с п. 4 ст. 276 Кодекса в случае, если по условиям договора учредитель  управления не является выгодоприобретателем.    Вознаграждение, получаемое доверительным управляющим в течение срока действия договора  доверительного управления имуществом, является его доходом от реализации и подлежит  налогообложению в установленном порядке. При этом расходы, связанные с осуществлением  доверительного управления, признаются расходами доверительного управляющего, если в  договоре доверительного управления имуществом не предусмотрено возмещение указанных  расходов учредителем доверительного управления.    Доверительный управляющий обязан определять ежемесячно нарастающим итогом финансовый  результат по доверительному управлению имуществом и представлять учредителю управления  (выгодоприобретателю) сведения о полученном финансовом результате (по каждому виду  доходов) для учета этого результата учредителем управления (выгодоприобретателем) при  определении налоговой базы.    Согласно п. 1 ст. 24 Кодекса налоговыми агентами признаются лица, на которых в  соответствии с Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у  налогоплательщика и перечислению в соответствующий бюджет (внебюджетный фонд) налогов.    Учитывая, что гл. 25 Кодекса не установлено, что на доверительного управляющего  возложены обязанности налогового агента, управляющий не может формировать налоговую базу  и уплачивать за учредителя управления налог на прибыль за счет средств учредителя  управления.    
   Заместитель директора
   Департамента налоговой
   и таможенно-тарифной политики
   А.И.ИВАНЕЕВ
   30.11.2005
 
< Пред.   След. >