Образец. Договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного
участка, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимого имущества, являющийся(еся)
собственностью граждан и юридических лиц
Приложение 5
к Решению Совета депутатов
муниципального образования
"Чеховский район"
Московской области
от 17 сентября 2004 г. N 52/10
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН(Ы) ОБЪЕКТ(Ы)
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩИЙСЯ(ЕСЯ) СОБСТВЕННОСТЬЮ
ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
(утв. решением Совета депутатов Чеховского района
от ________ N __________)
г. Чехов Московской области "__"________ 2004 г.
Администрация Чеховского района Московской области, именуемая
в дальнейшем "Продавец", в лице главы Чеховского района Недосеки
Г.М., действующего на основании Устава, принятого решением Совета
депутатов Чеховского района Московской области N 445/47 от
01.09.2000, зарегистрированного Управлением юстиции Московской
области 08.09.2000, свидетельство о регистрации N 74-ГР, с одной
стороны, и _______________________________________________________
(гражданин или юридическое лицо - собственник
__________________________________________________________________
объекта(ов) недвижимого имущества, расположенного(ых)
_____________________________ в лице ____________________________,
на земельном участке)
действующего на основании _______________________________________,
именуемый в дальнейшем "Покупатель", и именуемые в дальнейшем
"Стороны", на основании постановления главы Чеховского района
от ________ N _______ заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель
принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора
земельный участок из земель ______________________________________
(категория земель)
с кадастровым N _________________________________________________,
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ______________
__________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица,
_______________________________________________ (далее - Участок),
дом, строение и др., иные адресные ориентиры)
для использования в целях _______________________________________,
(разрешенное использование)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка,
прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой
частью, общей площадью _________ кв. м, ранее находящийся на праве
_________________________________________________________________,
на основании _____________________________________________________
(реквизиты правоустанавливающего документа)
1.2. На Участке имеются: _____________________________________
(объекты недвижимого имущества и их
__________________________________________________________________
характеристика, реквизиты свидетельства о государственной
__________________________________________________________________
регистрации)
2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена Участка составляет _________________________ рублей.
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в
течение 5 (пяти) банковских дней с момента заключения настоящего
Договора.
2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до
регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется
на расчетный счет Управления Федерального казначейства по
Московской области.
В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается
код бюджетной классификации ____________________
(номер кода)
Сведения о реквизитах счета:
2.5. Перечисление НДС осуществляется Покупателем
самостоятельно в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий,
установленных Договором.
3.1.2. Передать Покупателю Участок по акту приема-передачи в течение 10 дней после
зачисления средств на счет, указанный Продавцом.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
3.2.2. Принять Участок от Продавца по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента
перечисления средств на счет, указанный Продавцом.
3.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих
органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые
условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка
использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
3.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на
Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество,
находящееся на Участке.
3.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на
Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения
недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на
Участке, с момента подачи заявки на покупку Участка до государственной регистрации права
собственности на Участок.
4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение
условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель
выплачивает Продавцу пени из расчета 0,3% от цены Участка за каждый календарный день
просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4 Договора.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается
в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в
письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Продавца.
Второй экземпляр находится у Покупателя.
Третий экземпляр предназначен для государственной регистрации.
5.4. Приложением к Договору является кадастровая карта (план) земельного участка.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: _________________________
Покупатель: _______________________
8. Подписи Сторон
Продавец: _______________ ___________
(Ф.И.О.) (подпись)
"__" __________ 200_ г.
Покупатель: _____________ ___________
(Ф.И.О.) (подпись)
|
