Главная arrow Типовые бланки arrow Договор купли-продажи arrow Образец. Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения, право собственности продавца на которое еще не оформлено (с условие
20.07.2018 г.

Бесплатные юридические консультации

Консультация юристов выполняется полностью без какой-либо оплаты. Консультирование выполняют юристы, адвокаты, нотариусы, имеющие обширный опыт практической работы.

1. Выберите тематику консультации
2. Выберите город, где Вы живете.
3. Укажите как Вас зовут и номер Вашего телефона.
4. Укажите Ваш вопрос.
5. Отправьте свой вопрос и наш юрист Вам перезвонит, если все введено верно.

Ответы на вопросы даются с 9.00 до 21.00

Заявки принимаются и проводится круглосуточно

Консультация осуществляется для городских и мобильных номеров Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Екатеринбурга и Свердловской области.

Образец. Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения, право собственности продавца на которое еще не оформлено (с условие

Версия для печати Отправить на e-mail
11.04.2007 г.
Образец. Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения, право собственности 
продавца на которое еще не оформлено (с условием о задатке и 
предоплате)

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ____    купли-продажи нежилого помещения, право собственности
   продавца на которое еще не оформлено
   (с условием о задатке и предоплате)
   
   г. _____________
   "__"__________ _200_ г.
   
   _______, далее именуем__ "Сторона-1", в лице ___________, действующего на основании  _________, с одной стороны, и ____________, далее именуем__ "Сторона-2", в лице  ___________, действующего на основании ________, с другой стороны, по результатам  проведенных переговоров заключили следующий договор:    
   1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
   
   1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли- продажи нежилого помещения (далее - "основной договор"), расположенного на __ этаже  здания по адресу: ___________, общей площадью _____ кв. м, (далее именуемого "помещение"),  по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 - Покупателем помещения.        1.2. Указанное  в   п. 1.1   настоящего   договора   помещение
   принадлежит   Стороне-1   на   праве  собственности  на  основании
   _________________________________________________________________.
                (указать правоустанавливающий документ)
   
   1.3. Сторона-1 гарантирует, что передаваемое помещение свободно от прав третьих лиц,  не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.    1.4. Сторона-1 гарантирует к моменту заключения основного договора и передачи Стороне- 2 нежилого помещения наличие в нем _________ подключенных телефонных линий.    
   2. ЦЕНА ДОГОВОРА
   
   2.1. По предварительной договоренности между сторонами стоимость помещения составляет  _____ (________) условных единиц, включая __% НДС - ______ условных единиц.    Одна условная единица эквивалентна одному доллару США в рублях по курсу ЦБ РФ на день  оплаты. Оплата производится в рублях.    2.2. В основу взаимных расчетов сторон будет положен принцип, суть которого состоит в  предварительной оплате ___% от стоимости помещения.    2.3. Оплата стоимости помещения будет производиться путем безналичного перечисления  денежных средств на банковский счет Стороны-1 в порядке и в сроки, определенные настоящим  и основным договорами.    2.4. При заключении сторонами основного договора перечисленный в соответствии с подп.  3.2.2 настоящего договора Стороной-2 задаток засчитывается в счет оплаты стоимости  помещения. Оставшаяся часть стоимости помещения перечисляется в порядке и сроки,  определенные основным договором.    
   3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
   
   3.1. Сторона-1 обязуется:
   3.1.1. В срок до "___"_______ 200_ г. закончить оформление в соответствии с  действующим законодательством РФ своего права собственности на указанное в п. 1.1  настоящего договора помещение.    3.1.2. К моменту подписания основного договора обеспечить принятие полномочным органом  (лицом) Стороны-1 решения о продаже помещения.    3.1.3. В срок до "___"_______ 200_ г. получить выписку из технического паспорта БТИ с  экспликацией и поэтажным планом на указанное в п. 1.1 договора помещение.    3.2. Сторона-2 обязуется:
   3.2.1. К моменту подписания основного договора обеспечить принятие правомочным органом  (лицом) Стороны-2 решения о приобретении в собственность помещения.    3.2.2. В течение _____ дней с момента вступления настоящего договора в силу  перечислить на расчетный счет Стороны-1 денежную сумму, эквивалентную _____ (_______)  долларам США, в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты в соответствии с п. 5.2 настоящего  договора.    
   4. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН
   
   4.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора  купли-продажи нежилого помещения (основного договора), который будет заключен в  последующем.    4.2. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее "__"_______ 200_ г. До  указанной даты Сторона-1 обязуется не совершать с другими партнерами сделок в отношении  указанного в п. 1.1 настоящего договора нежилого помещения.    4.3. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора,  вторая сторона вправе обратиться в Арбитражный суд г. _______ с требованием о понуждении  заключить договор.    4.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить  другой стороне причиненные этим убытки.    4.5. При заключении основного договора по вине какой-либо из сторон позднее срока,  указанного в п. 4.2 настоящего договора, с виновной стороны взыскиваются пени в размере  ___% от стоимости помещения за каждый день просрочки. Под виной Покупателя (Стороны-2)  понимается отказ или уклонение от совершения и оформления сделки купли-продажи помещения,  а также отказ от выполнения других, согласованных сторонами условий и форм расчетов по  настоящему договору.    Под виной Продавца (Стороны-1) понимается отказ или уклонение от совершения и  оформления сделки купли-продажи помещения, а также нарушение п. п. 1.3, 3.1 и 6.3  настоящего договора.    
   5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
   
   5.1. Обеспечением исполнения Стороной-2 своих обязательств по настоящему договору  является задаток, предусмотренный ст.ст. 380 и 381 ГК РФ.    5.2. Задатком признается денежная сумма, указанная в подп. 3.2.2 настоящего договора и  перечисляемая Стороной-2 в доказательство заключения настоящего договора и в обеспечение  его исполнения.    5.3. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-2, задаток Стороной-1 не  возвращается.    5.4. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-1, она должна будет  вернуть Стороне-2 внесенный задаток в двойном размере и уплатить штраф в размере ___% от  стоимости помещения, указанной в п. 2.1 договора, в течение _____ банковских дней с  момента истечения срока, указанного в п. 4.2 настоящего договора.        5.5. В случае отказа _________________________________________
                              (наименование органа по регистрации)
   
   в регистрации договора купли-продажи помещения (основного договора), Сторона-2 вправе  требовать расторжения договора и возврата задатка, а Сторона-1 обязана расторгнуть  договор и вернуть Стороне-2 задаток в течение _____ банковских дней с момента  предъявления Стороной-1 такого требования.    5.6. Сторона-2 вправе передать свои права по настоящему договору третьим лицам,  известив об этом Сторону-1.        5.7.  Право  собственности на помещение перейдет к Стороне-2 с
   момента государственной регистрации перехода права собственности в
   _________________________________________________________________.
                  (наименование органа по регистрации)
   
   Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Сторона-2.
   
   6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
   
   6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует  до полного исполнения сторонами своих обязательств.    6.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим  законодательством РФ.    6.3. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую  юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.    
   7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
   
       Сторона-1: __________________________________________________,
   местонахождение: ________________________________________________,
   ИНН _________________, КПП _______________, р/с N ________________
   в _______________________________________, к/с __________________,
   БИК _____________________.
   
       Сторона-2: __________________________________________________,
   местонахождение: ________________________________________________,
   ИНН _________________, КПП _______________, р/с N ________________
   в _______________________________________, к/с __________________,
   БИК _____________________.
   
                            ПОДПИСИ СТОРОН:
   
       Сторона-1:
       ___________________/_________________/
   
              М.П.
   
       Сторона-2:
       __________________/_________________/
   
              М.П.
 
< Пред.   След. >