Главная arrow Типовые бланки arrow Договор купли-продажи arrow Образец. Предварительный договор купли-продажи квартиры, право собственности продавца на которую еще не оформлено
29.05.2017 г.

Бесплатные юридические консультации

Консультация юристов выполняется полностью без какой-либо оплаты. Консультирование выполняют юристы, адвокаты, нотариусы, имеющие обширный опыт практической работы.

1. Выберите тематику консультации
2. Выберите город, где Вы живете.
3. Укажите как Вас зовут и номер Вашего телефона.
4. Укажите Ваш вопрос.
5. Отправьте свой вопрос и наш юрист Вам перезвонит, если все введено верно.

Ответы на вопросы даются с 9.00 до 21.00

Заявки принимаются и проводится круглосуточно

Консультация осуществляется для городских и мобильных номеров Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Екатеринбурга и Свердловской области.

Образец. Предварительный договор купли-продажи квартиры, право собственности продавца на которую еще не оформлено

Версия для печати Отправить на e-mail
11.04.2007 г.
Образец. Предварительный договор купли-продажи квартиры, право собственности продавца на 
которую еще не оформлено

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N. ____    купли-продажи квартиры, право собственности
   Продавца на которую еще не оформлено
   
   г.__________
   "__"_________ ___ г.
   
   __________, далее именуем__ "Сторона-1", с одной стороны, и ____________, далее  именуем__ "Сторона-2", с другой стороны, по результатам проведенных переговоров заключили  следующий договор:    
   1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
   
   1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли- продажи квартиры (далее - "основной договор"), расположенной по адресу: _____________,  общей площадью _____ кв. м, по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 -  Покупателем помещения.    1.2. Право собственности на указанную в п. 1.1 настоящего договора квартиру Сторона-1  приобретет в течение ______________.    
   2. ЦЕНА ДОГОВОРА
   
   2.1. По предварительной договоренности между сторонами стоимость квартиры составляет  __ (________) долларов США.    Оплата производится в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.
   2.2. В основу взаимных расчетов Сторон будет положен принцип, суть которого состоит в  предварительной оплате 100% от стоимости квартиры.    2.3. Оплата стоимости квартиры будет производиться путем безналичного перечисления  денежных средств на банковский счет Стороны-1 в порядке и в сроки, определенные настоящим  и основным договорами.    2.4. При заключении Сторонами основного договора перечисленный в соответствии с подп.  3.2.1 настоящего договора Стороной-2 задаток засчитывается в счет оплаты стоимости  помещения.    
   3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
   
   3.1. Сторона-1 обязуется:
   3.1.1. В срок до "__"_______ 200_ г. приобрести право собственности на квартиру и  произвести оформление в соответствии с действующим законодательством РФ своего права  собственности на указанную в п. 1.1 настоящего договора квартиру.    3.1.2. В срок до "__"_______ 200_ г. получить выписку из технического паспорта БТИ с  экспликацией и поэтажным планом на указанную в п. 1.1 договора квартиру.    3.2. Сторона-2 обязуется:
   3.2.1. В течение ___________ дней с момента вступления настоящего договора в силу  перечислить на расчетный счет Стороны-1 денежную сумму, эквивалентную ____ (_________)  долларам США, в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты в соответствии с п. 5.2 настоящего  договора.    
   4. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН
   
   4.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора  купли-продажи квартиры (основного договора), который будет заключен в последующем.    4.2. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее "__"________ __ г. До  указанной даты Сторона-1 обязуется не совершать с другими партнерами сделок в отношении  указанной в п. 1.1 настоящего договора квартиры.    4.3. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора,  вторая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.    4.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить  другой Стороне причиненные этим убытки.    4.5. При заключении основного договора по вине какой-либо из Сторон позднее срока,  указанного в п. 4.2 настоящего договора, с виновной Стороны взыскиваются пени в размере  ____% от стоимости квартиры за каждый день просрочки. Под виной Покупателя (Стороны-2)  понимается отказ или уклонение от совершения и оформления сделки купли-продажи квартиры,  а также отказ от выполнения других, согласованных Сторонами условий и форм расчетов по  настоящему договору.    Под виной Продавца (Стороны-1) понимается отказ или уклонение от совершения и  оформления сделки купли-продажи квартиры, а также нарушение п. 3.1 настоящего договора.    
   5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
   
   5.1. Обеспечением исполнения Стороной-2 своих обязательств по настоящему договору  является задаток, предусмотренный ст.ст. 380 и 381 ГК РФ.    5.2. Задатком признается денежная сумма, указанная в подп. 3.2.1 настоящего договора и  перечисляемая Стороной-2 в доказательство заключения настоящего договора и в обеспечение  его исполнения.    5.3. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-2, задаток Стороной-1 не  возвращается.    5.4. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-1, она должна будет  вернуть Стороне-2 внесенный задаток в двойном размере и уплатить штраф в размере ________%  от стоимости квартиры, указанной в п. 2.1 договора, в течение _____ банковских дней с  момента истечения срока, указанного в п. 4.2 настоящего договора.         5.5. В случае отказа ____________________________________________
                                 (наименование органа по регистрации)
   в регистрации договора  купли-продажи  помещения  (основного договора)
   Сторона-2 вправе требовать расторжения договора и возврата задатка,  а
   Сторона-1  обязана  расторгнуть  договор и вернуть Стороне-2 задаток в
   течение _____ банковских дней с момента предъявления Стороной-1 такого
   требования.
        5.6. Сторона-2  вправе передать свои права по настоящему договору
   третьим лицам, известив об этом Сторону-1.
        5.7. Право  собственности  на  помещение  перейдет  к Стороне-2 с
   момента государственной регистрации перехода права собственности в ___
   _____________________________________________________________________.
                   (наименование органа по регистрации)
   
        Расходы    по    государственной   регистрации   перехода   права
   собственности несет Сторона-2.
   
   6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
   
   6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует  до полного исполнения Сторонами своих обязательств.    6.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим  законодательством РФ.    6.3. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую  юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.    
   7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
   
        Сторона-1: ______________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   
        Сторона-2: ______________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   
   ПОДПИСИ СТОРОН:
   
        Сторона-1:
        ___________________/________________/
                  М.П.
   
        Сторона-2:
        _____________________/ _____________/
                  М.П.
 
< Пред.   След. >