Главная arrow Типовые бланки arrow Договор купли-продажи arrow Образец. Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка
09.12.2018 г.

Бесплатные юридические консультации

Консультация юристов выполняется полностью без какой-либо оплаты. Консультирование выполняют юристы, адвокаты, нотариусы, имеющие обширный опыт практической работы.

1. Выберите тематику консультации
2. Выберите город, где Вы живете.
3. Укажите как Вас зовут и номер Вашего телефона.
4. Укажите Ваш вопрос.
5. Отправьте свой вопрос и наш юрист Вам перезвонит, если все введено верно.

Ответы на вопросы даются с 9.00 до 21.00

Заявки принимаются и проводится круглосуточно

Консультация осуществляется для городских и мобильных номеров Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Екатеринбурга и Свердловской области.

Образец. Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка

Версия для печати Отправить на e-mail
11.04.2007 г.
Образец. Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка

Утвержден
   Письмом Роскомзема
   от 2 июня 1993 года  N. 1-16/770
   
   
                       ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
                        (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
   
        Мы, нижеподписавшиеся, ____________________________________ (1*),
   именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании __________
   ______________________________________________________________________
   _________________________________________________________________ (2*)
   _________________________________________________________________ (3*)
   и ____________________________________________________________________
   ________________________________________________________________ (4*),
   именуемый в дальнейшем "Покупатель" __________________________________
   ________________________________________________________________ (5*),
   заключили настоящий договор о нижеследующем:
   
                           1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
   
        1.1. Продавец продал,  а  Покупатель купил  земельный  участок  с
   кадастровым N. ___________ (6*) _____________________________________
                                     (с размещенными на нем объектами
                                        недвижимости или без них)
   
   в границах  плана  (чертежа),   прилагаемого  к  настоящему  договору,
   площадью ____________ (6*), расположенный на землях __________________
              (кв. м.)                                     (основное
   
   ________________________________________________________________ (6*),
                    целевое назначение земель)
   
   находящихся в ведении __________________________________________ (6*),
   
   предоставленный для ____________________________________________ (6*).
                           (цель использования земельного участка)
   
   
                            2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
   
        2.1. Цена, проданного земельного участка, определенная по ______
   ___________________________________________________, составляет: ____
    (договоренности, результатам конкурса, аукциона)
   
   ___________________________ в том числе оценочная стоимость  объектов
        (сумма в рублях)
   
   недвижимости на земельном участке __________________________________.
                                              (сумма в рублях)
   
        2.2. Покупателем перечислено:
        2.2.1. Продавцу на счет N. _____________________________ в банке
   _____________________________________________________________________.
                            (реквизиты банка)
   
   _______________________________________________ по платежному документу
                 (сумма в рублях)
   
   ____________________________________________________________.
     (название платежного документа, его номер и дата оплаты)
   
        2.2.2. Залогодержателю   (в   случае,    если   предмет  договора
   обременен залогом) _____________________________ на счет N. _________
                       (название залогодержателя)
   
   в банке ______________________________  ______________________________
               (реквизиты банка)                (сумма в рублях)
   
   согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя
   по  задолженности,  необходимой  для совершения погашения закладной на
   предмет договора, подтвержденному Продавцом.
        2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ________________
   _______________________________ наличными  (в   случае   оплаты   цены
        (сумма прописью)
   
   участка полностью или частично наличными).
        2.4. Другие формы оплаты:
        а) перечислено  ____________________________________  в  качестве
                                (сумма в рублях)
   
   залога, внесенного при участии  в аукционе,  на конкурсе по платежному
   документу ___________________________________________________________;
                      (название, его номер и дата оплаты)
   
        б) _____________________________________________________________.
   
                    3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
   
        3.1.   Часть  земельного  участка,  находящегося  в собственности
   Продавца  и приобретенного  в собственность  Покупателем,   обременена
   правами других лиц на площади ______________________________ (6*) и на
                                         (кв. м, га)
   
   площади _____________________  (6*)  имеет  ограничения  пользования.
                (кв. м, га)
   
        Границы земель, обремененных правами других лиц и содержание этих
   прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом
   к настоящему договору плане (чертежу) земельного участка.
   
                         4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
   
        4.1.  Продавец продал,  а Покупатель купил по настоящему договору
   земельный  участок  свободным  от  любых (кроме изложенных в разделе 2
   подп.  2.2.2  и разделе  3 настоящего  договора)  имущественных прав и
   претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец
   или Покупатель не мог не знать.
        4.2.   Ответственность  и права  сторон,   не  предусмотренные  в
   настоящем  договоре,  определяются  в соответствии с законодательством
   Российской   Федерации,   республик  в составе  Российской  Федерации,
   правовыми   актами  Советов  народных  депутатов  автономной  области,
   автономных    округов,    краев,    областей,    городов    Москвы   и
   Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.
   
                       5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
   
        5.1.  Договор  вступает  в силу  с момента  регистрации  районным
   (городским)   комитетом   по   земельным   ресурсам  и землеустройству
   нотариально удостоверенной купчей.
        5.2. Настоящий  договор  составлен в ______________ экземплярах.
                                                (кол-во)
   
   Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.
        5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
        -  план  земельного  участка или чертеж границ земельного участка
   (прилагается во всех случаях);
        -  сводная  ведомость  оценки  строений,  помещений и сооружений,
   расположенных   на   земельном   участке  (прилагается  при  включении
   строений, помещений и сооружений в предмет договора);
        -   условия   приобретения   земельного   участка   по   конкурсу
   (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
        -  требование  залогодержателя  по  задолженности  (прилагается в
   случае, если предмет договора обременен залогом);
        -  доверенность лица,  уполномоченного продавцом выступать от его
   имени   при   заключении  договора  (прилагается  в случае  подписания
   договора лицом, уполномоченным продавцом);
        - доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его
   имени   при   заключении  договора  (прилагается  в случае  подписания
   договора лицом, уполномоченным покупателем).
   
                              ПОДПИСИ СТОРОН:
   
        Продавец: ____________________________     _________________
                         (Ф.И.О.)                      (подпись)
   
        "___"___________ 199__ г.
   
        Покупатель: ____________________________    _______________
                            (Ф.И.О.)                   (подпись)
   
        "___"___________ 199__ г.
   
   
        Нотариальное удостоверение:
   
        Регистрация комитетом  по  земельным  ресурсам и землеустройству
   ___________________  _________________________________________________
    (района, города)       (республики в составе Российской Федерации
                          автономной области, автономного округа, края,
                            области, г. Москвы, г. Санкт-Петербурга)
   
        N. _________________
   
        М.П.
   
        "___"________ 199__ г.
   
   
   ----
 
< Пред.   След. >