Образец. Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка
Утвержден
Письмом Роскомзема
от 2 июня 1993 года N. 1-16/770
ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
(КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Мы, нижеподписавшиеся, ____________________________________ (1*),
именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании __________
______________________________________________________________________
_________________________________________________________________ (2*)
_________________________________________________________________ (3*)
и ____________________________________________________________________
________________________________________________________________ (4*),
именуемый в дальнейшем "Покупатель" __________________________________
________________________________________________________________ (5*),
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с
кадастровым N. ___________ (6*) _____________________________________
(с размещенными на нем объектами
недвижимости или без них)
в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору,
площадью ____________ (6*), расположенный на землях __________________
(кв. м.) (основное
________________________________________________________________ (6*),
целевое назначение земель)
находящихся в ведении __________________________________________ (6*),
предоставленный для ____________________________________________ (6*).
(цель использования земельного участка)
2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена, проданного земельного участка, определенная по ______
___________________________________________________, составляет: ____
(договоренности, результатам конкурса, аукциона)
___________________________ в том числе оценочная стоимость объектов
(сумма в рублях)
недвижимости на земельном участке __________________________________.
(сумма в рублях)
2.2. Покупателем перечислено:
2.2.1. Продавцу на счет N. _____________________________ в банке
_____________________________________________________________________.
(реквизиты банка)
_______________________________________________ по платежному документу
(сумма в рублях)
____________________________________________________________.
(название платежного документа, его номер и дата оплаты)
2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора
обременен залогом) _____________________________ на счет N. _________
(название залогодержателя)
в банке ______________________________ ______________________________
(реквизиты банка) (сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя
по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на
предмет договора, подтвержденному Продавцом.
2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ________________
_______________________________ наличными (в случае оплаты цены
(сумма прописью)
участка полностью или частично наличными).
2.4. Другие формы оплаты:
а) перечислено ____________________________________ в качестве
(сумма в рублях)
залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному
документу ___________________________________________________________;
(название, его номер и дата оплаты)
б) _____________________________________________________________.
3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности
Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена
правами других лиц на площади ______________________________ (6*) и на
(кв. м, га)
площади _____________________ (6*) имеет ограничения пользования.
(кв. м, га)
Границы земель, обремененных правами других лиц и содержание этих
прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом
к настоящему договору плане (чертежу) земельного участка.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору
земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2
подп. 2.2.2 и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и
претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец
или Покупатель не мог не знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в
настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством
Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации,
правовыми актами Советов народных депутатов автономной области,
автономных округов, краев, областей, городов Москвы и
Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным
(городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
нотариально удостоверенной купчей.
5.2. Настоящий договор составлен в ______________ экземплярах.
(кол-во)
Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.
5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
- план земельного участка или чертеж границ земельного участка
(прилагается во всех случаях);
- сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений,
расположенных на земельном участке (прилагается при включении
строений, помещений и сооружений в предмет договора);
- условия приобретения земельного участка по конкурсу
(прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
- требование залогодержателя по задолженности (прилагается в
случае, если предмет договора обременен залогом);
- доверенность лица, уполномоченного продавцом выступать от его
имени при заключении договора (прилагается в случае подписания
договора лицом, уполномоченным продавцом);
- доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его
имени при заключении договора (прилагается в случае подписания
договора лицом, уполномоченным покупателем).
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец: ____________________________ _________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"___"___________ 199__ г.
Покупатель: ____________________________ _______________
(Ф.И.О.) (подпись)
"___"___________ 199__ г.
Нотариальное удостоверение:
Регистрация комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
___________________ _________________________________________________
(района, города) (республики в составе Российской Федерации
автономной области, автономного округа, края,
области, г. Москвы, г. Санкт-Петербурга)
N. _________________
М.П.
"___"________ 199__ г.
----
|
Типовые бланки