Главная arrow Вопросы и ответы arrow Учет земли и землепользова arrow Вопрос: ОАО является собственником земельного участка в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях. Подлежит ли так

Главное меню
Главная
Типовые бланки
Кодексы РФ
Вопросы и ответы
Права потребителей
Право собственности
Гражданство
Наследство
Законодательство о труде
Законодательство о жилье
Карта сайта
Юриспруденция


Воспользуйся поиском
Поиск
Кто на сайте?
Сейчас в библиотеке:
Посетителей - 13

Вопрос: ОАО является собственником земельного участка в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях. Подлежит ли так

Версия для печати Отправить на e-mail
15.04.2007 г.
Вопрос: ОАО является собственником земельного участка в составе зон сельскохозяйственного 
использования в поселениях. Подлежит ли такой земельный участок обложению земельным 
налогом по ставке, предусмотренной п. 1 ст. 394 НК РФ? Зависит ли налогообложение участка 
по ставке, предусмотренной п. 1 ст. 394 НК РФ, от вида разрешенного использования, 
указанного в правоустанавливающих документах на данный участок? Какую ставку земельного 
налога вправе применять организация, обладающая земельным участком в зоне 
сельскохозяйственного использования и сдающая данный земельный участок в аренду 
организации, использующей его для сельскохозяйственного производства?
   
   Ответ:
   МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
   ПИСЬМО
   от 8 августа 2006 г. N 03-06-02-02/119
   
   Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу  применения ставки земельного налога в отношении земельных участков, отнесенных к землям в  составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для  сельскохозяйственного производства, и сообщает следующее.    На основании п. 1 ст. 394 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый  кодекс) налоговые ставки по земельному налогу устанавливаются нормативными правовыми  актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального  значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать, в частности, 0,3 процента в  отношении земельных участков, отнесенных к землям в составе зон сельскохозяйственного  использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства.    В соответствии со ст. 83 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный  кодекс) землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки  и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других  категорий. Порядок использования земель поселений определяется в соответствии с  зонированием их территорий. Территория поселения в пределах его административных границ  делится на территориальные зоны. Документы зонирования территорий утверждаются и  изменяются нормативными правовыми актами местного самоуправления (правилами  землепользования и застройки).    Согласно ст. 85 Земельного кодекса в состав земель поселений могут входить земельные  участки, отнесенные в соответствии с градостроительным регламентом к определенным  территориальным зонам, одной из которых является зона сельскохозяйственного использования.  Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях - это  земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями,  строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, которые используются в целях  ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в  соответствии с генеральными планами поселений и правилами землепользования и застройки.    Также следует иметь в виду, что правилами землепользования и застройки устанавливается  градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом  особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания  различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового,  производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков) (п. 2 ст.  85 Земельного кодекса).    Вид разрешенного использования земельного участка, определенный в соответствии с  территориальным зонированием, должен быть указан в правоустанавливающих документах на  земельный участок.    Одновременно отмечаем, что в целях применения понятия "сельскохозяйственное  производство" рекомендуется руководствоваться Общероссийским классификатором видов  экономической деятельности ОК 029-2001 (КДЕС Ред. 1).    Учитывая изложенное, полагаем, что организация, обладающая земельным участком в зоне  сельскохозяйственного использования в поселениях, вправе применять ставку земельного  налога, установленную представительными органами муниципальных образований (законами  городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в отношении таких земельных  участков, в том случае, если в правоустанавливающем документе на данный земельный участок  определен вид разрешенного использования, указывающий на использование земельного участка  в целях сельскохозяйственного производства, и уставная деятельность данной организации  также связана с сельскохозяйственным производством.    В том случае, если земельный участок в составе зоны сельскохозяйственного  использования в поселениях, в отношении которого в правоустанавливающих документах на  земельный участок определен вид разрешенного использования, связанный с  сельскохозяйственным производством, передан в аренду организации, использующей его для  сельскохозяйственного производства, то организация-арендодатель при исчислении земельного  налога вправе применить налоговую ставку, установленную представительными органами  муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт- Петербурга), в соответствии с абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 394 Налогового кодекса.    
   Заместитель директора
   Департамента налоговой
   и таможенно-тарифной политики
   А.И.ИВАНЕЕВ
   08.08.2006
 
< Пред.   След. >