Вопрос: Правомерно ли в целях налогообложения налогом на имущество организаций отражать в
балансе товарищества собственников жилья (ТСЖ) помещения в многоквартирном доме,
принадлежащие гражданам на праве собственности, а также общее имущество, принадлежащее им
на праве общей долевой собственности, не переданное ТСЖ во владение, пользование и
распоряжение?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 1 февраля 2006 г. N 03-06-01-04/08
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики совместно с Департаментом
регулирования государственного финансового контроля, аудиторской деятельности,
бухгалтерского учета и отчетности рассмотрел письмо и сообщает следующее.
Согласно п. 1 ст. 374 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)
объектом налогообложения по налогу на имущество организаций для российских организаций
признается движимое и недвижимое имущество (включая имущество, переданное во временное
владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную
деятельность), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии
с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.
В настоящее время нормативные правовые акты по бухгалтерскому учету не содержат
специальных положений по учету у объединений собственников недвижимости в жилищной сфере
(в том числе у товариществ собственников жилья (ТСЖ)) квартир домовладельцев, а также
общего имущества многоквартирного дома, находящегося на праве общей долевой собственности
домовладельцев, не переданных ТСЖ во владение, пользование и распоряжение.
В соответствии с Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01,
утвержденным Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н, объект основных средств,
находящийся в собственности двух или нескольких организаций, отражается каждой
организацией в составе основных средств соразмерно ее доле в общей собственности.
Следовательно, доля в праве общей собственности на общее имущество, относящаяся к
собственности граждан, в бухгалтерском балансе ТСЖ в составе основных средств не
отражается.
При формировании учетной политики в отношении отражения в бухгалтерском учете ТСЖ
помещений в многоквартирном доме, принадлежащих гражданам на праве частной собственности,
а также общего имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, следует
исходить из допущения имущественной обособленности, предусмотренной Положением по
бухгалтерскому учету "Учетная политика организации" ПБУ 1/98, утвержденным Приказом
Минфина России от 09.12.1998 N 60н.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.И.ИВАНЕЕВ
01.02.2006
|
