Образец (Примерный). Договор подряда на текущий ремонт помещения (без права заказчика
отказаться от исполнения договора в любое время)
ДОГОВОР ПОДРЯДА N ____
на текущий ремонт помещения (без права Заказчика
отказаться от исполнения договора в любое время)
г. _____________ "___"________ _200_ г.
_____________________________________, именуем___ в дальнейшем
(наименование организации)
"Заказчик", в лице _______________________________, действующ ____
(должность, Ф.И.О.)
на основании ___________________________________, с одной стороны,
(Устава)
и __________________________, именуем__ в дальнейшем "Подрядчик",
(наименование организации)
в лице ___________________, действующ___ на основании ___________,
(должность, Ф.И.О.) (Устава, Положения)
лицензии на осуществление строительной деятельности N _________
от "___"_______ _200_ г., выданной ______________________________,
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить своим иждивением (из своих материалов, и
собственными силами и средствами) работы по текущему ремонту и отделке _________________
(указать вид помещения), расположенного по адресу: ________________, в соответствии с
условиями настоящего договора, заданием Заказчика, планом-графиком работ и иными
документами, являющимися приложениями к настоящему договору, а Заказчик обязуется создать
Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить
обусловленную настоящим договором цену.
1.2. Виды работ по текущему ремонту и отделке _____________ (указать вид помещения),
производимые Подрядчиком, обозначены в локальной смете, являющейся неотъемлемой частью
настоящего договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Обязанности Подрядчика:
2.1.1. Подрядчик обязуется выполнить все работы по ремонту и отделке помещения
надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и
приложениями к нему, и сдать работу Заказчику в установленный срок.
2.1.2. Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с
требованиями действующих ГОСТов и технических условий.
2.1.3. Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ из своих материалов, своими силами
и средствами. Состав материалов указывается в Спецификации.
Все используемые материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты,
технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих
сертификатов и т.п. должны быть предоставлены другой стороне за ____ дней до начала
производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования. Заказчик
также вправе по согласованию с Подрядчиком в счет стоимости работ приобретать необходимое
оборудование и материалы. При этом цена работ, подлежащая уплате Подрядчику, уменьшается
на стоимость приобретенного оборудования и материалов.
2.1.4. Подрядчик обязан вывезти ____________ (до приемки работ, в __-дневный срок со
дня приемки работ) принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты и
материалы с территории Заказчика.
2.1.5. Подрядчик не вправе привлекать для выполнения работ по настоящему договору
субподрядчиков.
2.1.6. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний
приостановить работы при обнаружении:
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о
способе исполнения работы;
- иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы
либо создающих невозможность ее завершения в срок.
2.2. Обязанности Заказчика:
2.2.1. Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика в помещение, указанное в п. 1.1.
Заказчик выдает Подрядчику ________ экземпляр(ов) ключей от указанного помещения.
2.2.2. Заказчик обязуется принять выполненные работы в порядке, предусмотренном
настоящим договором.
2.2.3. Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, в сроки и в порядке,
предусмотренные настоящим договором.
2.3. Права Заказчика:
2.3.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой
Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2.3.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или
выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным,
Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
2.3.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена
надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения
недостатков, а при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования
отказаться от настоящего договора либо устранить недостатки своими силами или поручить
устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также
потребовать возмещения убытков.
2.3.4. При отсутствии оснований, указанных в пп. 2.3.2, 2.3.3 или п. 6.5 настоящего
договора, Заказчик не вправе отказаться от настоящего договора.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком в
следующие сроки:
- начало работ: "___"___________ 200_ г.;
- окончание работ: "___"__________ 200_ г.;
- общая продолжительность работ составляет _____________________.
3.2. Сроки завершения отдельных этапов работы определяются планом-графиком работ.
4. СТОИМОСТЬ РАБОТ
4.1. Стоимость работ определяется локальной сметой и составляет ________
(____________).рублей.
Стоимость работ включает компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему
вознаграждение.
Цена каждого вида работ устанавливается в локальной смете, являющейся неотъемлемой
частью настоящего договора
4.2. Оплата работы осуществляется в течение _____ после подписания сторонами договора
акта приемки выполненных работ.
4.3. Стоимость работ может быть изменена только по соглашению сторон.
4.4. Подрядчик вправе требовать увеличения цены работы, а Заказчик - ее уменьшения
лишь в случаях, предусмотренных законом и настоящим договором.
5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ
5.1. Заказчик обязан принять выполненные работы, за исключением случаев, когда он
вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться
от исполнения договора.
Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта приемки выполненных
работ.
5.2. Акт приемки подписывается обеими сторонами. При отказе от подписания акта кем-
либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются
отказавшимся лицом в акте, либо для этого составляется отдельный документ.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ
6.1. Стороны несут ответственность за частичное или полное неисполнение обязательств
по настоящему договору при наличии вины только в случаях, предусмотренных законом или
настоящим договором.
6.2. Сторона, нарушившая договор, обязана возместить другой стороне причиненные таким
нарушением убытки.
6.3. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им
материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования,
обремененных правами третьих лиц, и в этом случае обязан возместить Заказчику причиненные
последнему убытки.
6.4. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине несохранность
имущества Заказчика, находящегося во владении Подрядчика в связи с выполнением настоящего
договора. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество или
при невозможности этого возместить Заказчику убытки.
6.5. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего
договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, не позволяющими
использовать результат работы по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:
6.5.1. Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
6.5.2. Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены.
6.5.3. Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с
отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно
выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.
В этом случае Заказчик вправе назначить срок для выполнения работы и обязан передать
(обеспечить доступ) Подрядчику помещение, обозначенное в п.1.1 настоящего договора.
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата
работы в установленный Заказчиком срок не были устранены либо являются неустранимыми и
существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения
причиненных убытков.
Требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены
Заказчиком при условии, что они были обнаружены в течение ____________ с момента приемки
работ.
6.6. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает
Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые
отвечает Заказчик.
6.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, материалов или
оборудования несет Подрядчик.
6.8. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до
ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
6.9. При просрочке оплаты работы Заказчик обязан уплатить Подрядчику пеню в размере
_____ % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
6.10. Выплата неустойки и возмещение убытков не освобождают сторону, нарушившую
договор, от исполнения своих обязательств в натуре.
7. ФОРС-МАЖОР
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение
обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием природных
явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы,
за которые стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не
имеют возможности.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного
исполнения сторонами своих обязательств по договору.
8.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:
8.2.1. По письменному соглашению сторон.
8.2.2. В одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего договора в
случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена действующим законодательством и
настоящим договором.
8.2.3. В иных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
8.3. В случае прекращения настоящего договора по основаниям иным, чем указанные в пп.
2.3.2 и 2.3.3 или п. 6.5 настоящего договора, до приемки Заказчиком результата работы,
выполненной Подрядчиком, Заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной
работы с компенсацией Подрядчику произведенных затрат.
9. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
9.1. Если сторона, благодаря исполнению своего обязательства по настоящему договору,
получила от другой стороны информацию о новых решениях и технических знаниях, в том числе
не защищаемых законом, а также сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая
тайна, сторона, получившая такую информацию, не вправе сообщать ее третьим лицам без
согласия другой стороны.
Порядок и условия пользования такой информацией определяются соглашением сторон.
10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут
разрешаться путем переговоров.
10.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они подлежат
разрешению в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны
руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
11.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии,
если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то
представителями сторон.
11.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения
будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по
телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым)
адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.
11.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
11.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
12. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик: ____________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Подрядчик: ___________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
13. ПОДПИСИ СТОРОН
Заказчик: ____________________
_______________/_____________/
М.П.
Подрядчик: __________________
______________/_____________/
М.П.
|
