Главная arrow Типовые бланки arrow Договор купли-продажи arrow Образец. Договор купли-продажи нежилого помещения в здании (с обязанностью покупателя по подготовке всех документов для регистрации пе
09.12.2018 г.

Бесплатные юридические консультации

Консультация юристов выполняется полностью без какой-либо оплаты. Консультирование выполняют юристы, адвокаты, нотариусы, имеющие обширный опыт практической работы.

1. Выберите тематику консультации
2. Выберите город, где Вы живете.
3. Укажите как Вас зовут и номер Вашего телефона.
4. Укажите Ваш вопрос.
5. Отправьте свой вопрос и наш юрист Вам перезвонит, если все введено верно.

Ответы на вопросы даются с 9.00 до 21.00

Заявки принимаются и проводится круглосуточно

Консультация осуществляется для городских и мобильных номеров Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Екатеринбурга и Свердловской области.

Образец. Договор купли-продажи нежилого помещения в здании (с обязанностью покупателя по подготовке всех документов для регистрации пе

Версия для печати Отправить на e-mail
11.04.2007 г.
Образец. Договор купли-продажи нежилого помещения в здании (с обязанностью покупателя по 
подготовке всех документов для регистрации перехода права)

ДОГОВОР N _________                  купли-продажи нежилого помещения в здании
         (с обязанностью Покупателя по подготовке всех документов
                      для регистрации перехода права)
   
   г. ___________                                    "__"________ 200_ г.
   
        ____________________________________, далее именуем__ "Продавец",
   в лице _____________________________________, действующ__ на основании
   _____________________, с одной стороны, и ___________________________,
   именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице _________________________,
   действующ___ на основании _________________________, с другой стороны,
   заключили настоящий договор о нижеследующем:
   
                            1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
   
        1.1.  Продавец обязуется передать в  собственность  принадлежащее
   ему  на  праве  собственности,   а  Покупатель  принять  и оплатить  в
   соответствии  с условиями  настоящего  договора  следующее  недвижимое
   имущество - нежилое помещение  общей площадью ____ (_________________)
   кв. м, включающее помещения площадью ____ (____________________) кв. м
   и ____ (__________________) кв. м, расположенные в первом и подвальном
   этажах здания по адресу: _________________________________, помещения:
   подвал N _______, 1 этаж N ________; антресоль 1 -го эт. (1); согласно
   выписке  из  технического  паспорта  на  здание  (строение)   N   дела
   ________, по состоянию на "__"________ ____ г, выданного _____________
   _________________________________________, далее именуем__ "Объект".
        1.2.  Объект  принадлежит  Продавцу  на  праве  собственности  на
   основании _______________________________________.
        1.3. Продавец гарантирует, что продаваемый по настоящему договору
   Объект  никому  другому не продан,  не заложен,  не является предметом
   спора,  под  арестом  или запретом не состоит и свободен от любых прав
   третьих лиц.
        1.4.  Согласно ст.  552 ГК РФ, к Покупателю одновременно с правом
   собственности   на   Объект   переходит  право  пользования  земельным
   участком, который занят этим Объектом и необходим для использования на
   тех же условиях, что существовали для продавца.
        1.5.  Стороны установили, что до момента оплаты Объекта в порядке
   и  на  условиях  настоящего  договора  залог  на  Объект  Продавцом не
   устанавливается.
        1.6.   Переход  права  собственности  на  Объект  от  Продавца  к
   Покупателю подлежит обязательной государственной регистрации в _______
   _______________________________________________.  Регистрация перехода
   права   собственности   на  Объект  осуществляется  силами  и за  счет
   Покупателя.
        1.7.  Для выполнения действий, предусмотренных в п. 1.6, Продавец
   передает Покупателю следующие документы:
        а)   доверенность   на  имя  представителя  Покупателя  на  право
   совершения всех действий,  оговоренных данным договором (подлинник,  1
   экземпляр);
        б)  учредительные документы Продавца со всеми зарегистрированными
   изменениями (нотариально заверенные копии, 1 экземпляр);
        в)    свидетельство   о  государственной   регистрации   Продавца
   (нотариально заверенная копия, 1 экземпляр);
        г)  свидетельство  о внесении  Продавца  в Единый государственный
   реестр юридических лиц (нотариально заверенная копия, 1 экземпляр);
        д)   свидетельство   о  постановке  Продавца  на  налоговый  учет
   (нотариально заверенная копия, 1 экземпляр);
        е) документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего договор
   со стороны Продавца (нотариально заверенная копия, 1 экземпляр);
        ж)   документ  за  подписями  Генерального  директора  и главного
   бухгалтера   с  оттиском  печати  Продавца  о совершенной  сделке,   в
   соответствии   со   ст.    46   ФЗ   "Об   обществах   с  ограниченной
   ответственностью",  либо  протокол  уполномоченного  органа Продавца о
   разрешении на совершение сделки.
        з)  технический  паспорт  БТИ  с поэтажным  планом и экспликацией
   (подлинник, 1 экземпляр);
        и)   заявление   о  регистрации   перехода   прав   к Покупателю,
   подписанное уполномоченным лицом (подлинник, 1 экземпляр);
        к)  Свидетельства о государственной регистрации права Продавца на
   Объект  (для  изъятия) (подлинники  обоих  Свидетельств,  указанных  в
   п. 1.2 настоящего договора).
        Все  вышеназванные  документы передаются от Продавца к Покупателю
   по   описи.   В   случае   несоответствия   вышеназванных   документов
   требованиям, предъявляемым к ним _________________________________ при
   регистрации  настоящего  договора,   Продавец  обязан  привести  их  в
   соответствие с требованиями ______________ в кратчайший срок.
        1.8.  Покупатель ознакомлен с документами,  подтверждающими право
   собственности   Продавца   на  продаваемый  Объект, а также  с другими
   документами,  необходимыми  для  оформления  сделки  купли-продажи,  и
   претензий к ним не имеет.
   
   2. ЦЕНА ДОГОВОРА
   
   2.1. Цена Объекта, указанного в п. 1.1, составляет сумму, эквивалентную ___ (________)  долларам США на момент продажи по курсу ЦБ РФ с учетом НДС.    2.2. Указанная цена установлена соглашением сторон, является окончательной и изменению  не подлежит.    
   3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
   
   3.1. Покупатель обязуется оплатить в качестве задатка часть стоимости Объекта в  размере, эквивалентном ____ (__________) долларов США по курсу ЦБ на момент продажи в  день подписания настоящего договора, путем перечисления указанной суммы на расчетный счет  Продавца или по указанным Продавцом реквизитам.    3.2. Оплата оставшейся части стоимости Объекта производится Покупателем в течение  ____________ банковских дней с момента получения Свидетельства о праве собственности на  Объект Покупателя.    
   4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
   
   4.1. Объект передается Продавцом Покупателю по передаточному акту в соответствии с  Приложением N 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, в течение __  (__________) дней с даты окончательного расчета Покупателя по данному договору.    4.2. С даты подписания передаточного акта ответственность за сохранность Объекта, а  также риск его случайной гибели или порчи несет Покупатель.    4.3. Обязательства Продавца по настоящему договору считаются исполненными после  получения Покупателем Свидетельства о государственной регистрации перехода права  собственности на Объект и подписания передаточного акта.    4.4. Обязательства Покупателя по настоящему договору считаются исполненными с момента  получения Свидетельства о праве собственности на покупаемый Объект, зачисления на  расчетный счет Продавца, открытый в банке Покупателя, денежных средств, в сумме  эквивалентной ___ (__________) долларов США на момент осуществления платежа по курсу ЦБ  РФ с учетом НДС, и подписания акта приема-передачи Объекта.    
   5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
   
   5.1. Продавец обязан:
   5.1.1. Передать Покупателю в собственность Объект, являющийся предметом настоящего  договора и указанный в п. 1.1 настоящего договора.    5.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания  передаточного акта, а также предоставить все необходимые документы для государственной  регистрации настоящего договора и перехода права на Объект, согласно перечню, указанному  в п. 1.7.    5.1.3. Не передавать Объект, являющийся предметом настоящего договора, в залог  третьему лицу до его окончательной оплаты Покупателем в порядке и на условиях,  установленных настоящим договором.    5.2. Покупатель обязан:
   5.2.1. Оплатить стоимость приобретаемого Объекта в полном объеме.
   5.2.2. Принять Объект на условиях, предусмотренных настоящим договором.
   5.2.3. Для осуществления регистрации перехода права собственности на Объект произвести  необходимые действия по регистрации и оформлению данного договора в Бюро технической  инвентаризации ________ и других учреждениях, от которых зависит получение согласия на  внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок  с ним в связи с переходом права собственности на Объект от Продавца к Покупателю.    Начало регистрации перехода права собственности осуществить в течение ___ (__________)  дней с момента получения от Продавца документов, перечисленных в п. 1.7 и необходимых для  совершения данной сделки.    
   6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
   
   6.1. За просрочку платежей и сроков, предусмотренных разделом 3 настоящего договора,  Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере ____% от суммы долга за каждый день  просрочки платежа.    6.2. В случае уклонения Продавца от подписания передаточного акта на передаваемый  Объект Продавец уплачивает Покупателю пеню в размере ___% от суммы, полученной  Покупателем от Продавца за каждый день просрочки платежа.    6.3. В случае, если регистрация перехода права собственности на Объект будет  невозможна по причинам, не зависящим от Покупателя, Продавец в течение ________  банковских дней с момента получения уведомления, выданного органом юстиции об отказе в  регистрации, обязуется возвратить Покупателю все ранее полученное по настоящему договору.  За нарушение данного срока Продавец уплачивает пеню в размере ___% от суммы, полученной  от Покупателя за каждый день просрочки платежа. Данное условие не распространяется на  требования, предусмотренные п. 1.7 настоящего договора.    6.4. В случае одностороннего отказа Покупателя от совершения сделки на любом этапе ее  осуществления, при отсутствии виновных действий со стороны Продавца, сумма платежа,  указанного в п. 3.1 настоящего договора, Покупателю не возвращается.    6.5. В случае одностороннего отказа Продавца от совершения сделки на любом этапе ее  осуществления либо отказа Продавца от предоставления документов для осуществления  регистрации перехода права собственности, Продавец обязуется возвратить Покупателю сумму,  указанную в п. 3.1 настоящего договора, в двойном размере. Оплата производится в рублях  по курсу Центрального банка РФ на день совершения платежа в течение ___ (__________) дней  с момента отказа Продавца.    
   7. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
   
   7.1. Право собственности на Объект возникает у Покупателя с момента государственной  регистрации перехода права собственности в ________________.    
   8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
   
   8.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, подлежат рассмотрению в  Арбитражном суде г. _____________ в порядке, предусмотренном действующим  законодательством РФ.    
   9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
   
   9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует  до полного выполнения сторонами своих обязательств.    9.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если  они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.    9.3. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по  одному для каждой из сторон и один экземпляр для хранения в регистрирующем органе.    
   10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
   
        Продавец: _______________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   
        Покупатель: _____________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   
        Приложение: акт приема передачи Объекта.
   
   
             Продавец:                                Покупатель:
   _______________/_____________              ______________/____________
   
               М.П.                                       М.П.
 
< Пред.   След. >